房产证为什么分红色和绿色？有什么区别？

房产证为什么分红色和绿色？有什么区别？

红色房产证即《房屋所有权证》，我们般购买的商品房所领取的就是红色的房产证，现在又称为“不动产权证”。

红色房产证是“房屋所有权证”和“土地使用权证”，这两证合一的证书。购房者可以依法对所购的房屋行使占有、使用、收益和处分等权利，也可以将房产用于抵押贷款。

绿色的房产证一般是指“房地立权共有证”，是一种侧重针对经济适用房，福利房、共有产权房等政策性用房的产权证书，绿色房产证一般只能用于自住，一定的时期内不得出租或者转让，也不能抵押。