买房特别注意事项 开心的事不要搞成闹心事

买房子本来是一件很开心的事，全家皆大喜欢的好事情，但是很多人买房子买成了闹心事，所以为了避免买房子掉到坑里面，造成一些不必要的纠纷，有几个事项需特别注意。

首先定金不退，所以大家从多方面比较，最终选择自己心仪的房子时，一定要慎重考虑清楚，一旦缴纳了定金，这些定金是不退的。千万不要被销售人员说晕了头，讲得让顾客很冲动就交了钱，当顾客清醒过来反悔了，不好意思，这个钱是不退的。

第二就是已经交了定金，并且交了首付款之后，然后去银行申请购房按揭贷款，结果在审批的时候，出现征信问题或其他方面的原因，结果银行拒贷了，然后开发商不退首付款，要求顾客直接全款付清（一般人做不到，拿不出这么多的钱）。

如果顾客这时在银行贷不了款，且又拿不钱来全款付清，开发商至少会扣除房子总价的百分之二十做为违约金，想想是不是痛苦万分。

如果担心自己的征信有问题，可以要求开发商在合同写明，如果在银行贷不了款，需返还顾客的首付款。