房贷我们选择二十年还是三十年，一定是三十年

房贷我们选择二十年还是三十年，一定是三十年，理由如下：

第一，每月还款压力小，我们以贷款200万等额本息，基准利率来计算，房贷20年，也就是说每月要还款1.31万元，而房贷30年，每月还款1.06万元，

也就是说，每月多出来了，2500元，可以用于其它的生活开销等。

第二、可以买更大的房子，既然贷款时间越久，月供（就）越少，那为什么不多贷一点买一个更大的房子呢，等额本息，基准利率，贷款200万，20年每月还款13088元，

贷款300万，30年，每月还款15921元，两者仅仅相差2833元，但是房价差了100万。

第三、如果选择提前还款，贷款年限越久越划算，我们举个例子，贷款300万，5年后提前还款，

贷款20年，已还本金117.8万，还要再还250.9万，一共还款368.7万，

而贷款30年，已还本金95.5万，还要再还276.2万，一共还款371.7万,

由于得出，前5年，多还了3万块钱的利息，

但是贷款30年比贷款20年让你的生活质量却大不一样，所以，选择贷款30年。